Estimation théorique
Rue Principale,60510 Lafraye (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.08)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,60510-Lafraye indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonlier (60081), comprenant 484 habitants est de 8,82€, soit un loyer théorique mensuel de 882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.18 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.390€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.390€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bonlier (60081), comprenant 484 habitants est de 8,82€, soit un loyer théorique mensuel de 882€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,28€, à 10,68€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 728€ et 1.068€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-04 | 15 | RUE DES ROSIERS | 4 | 77 | 588 | 158000€ | 2052€ |
2021-07-02 | 5 | RUE PRINCIPALE | 6 | 150 | 704 | 169000€ | 1127€ |
2020-06-02 | 0 | LAFRAYE (VILLAGE) | 7 | 383 | 1000 | 409000€ | 1068€ |
2019-11-25 | 5 | RUE DE L EGLISE | 4 | 121 | 647 | 160000€ | 1322€ |
2021-06-11 | 2 | RUE DE L'HORLOGE | 3 | 121 | 383 | 137000€ | 1132€ |
2021-03-11 | 12 | RUE DES LILAS | 4 | 165 | 500 | 224000€ | 1358€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DE L'EGLISE | 7 | 179 | 1184 | 265000€ | 1480€ |
2020-07-17 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 722 | 93000€ | 1550€ |
2021-05-12 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 60 | 722 | 184000€ | 3067€ |
2021-09-11 | 11 | RUE DES CAPUCINES | 5 | 125 | 654 | 230000€ | 1840€ |
2020-10-23 | 2 | IMP DES VIGNES (LA BOUDINIERE) | 3 | 73 | 1006 | 214000€ | 2932€ |
2022-03-25 | 2 | IMP DES VIGNES (LA BOUDINIERE) | 3 | 73 | 1006 | 225500€ | 3089€ |
2023-02-15 | 18 | RUE SAINT MARTIN (BOUDINIERE) | 2 | 74 | 0 | 60000€ | 811€ |
2021-02-19 | 5 | IMP DES VIGNES (LA BOUDINIERE) | 4 | 128 | 1009 | 235000€ | 1836€ |
2020-08-20 | 5 | RUE SAINT MARTIN (BOUDINIERE) | 4 | 73 | 500 | 170000€ | 2329€ |
2020-06-03 | 1 | RUE SAINT MARTIN BOUDINIERE | 5 | 107 | 1000 | 213000€ | 1991€ |
2019-07-25 | 47 | RUE DE BOURSINES BOURSINES | 5 | 91 | 947 | 180000€ | 1978€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DE LA GRAVEE | 4 | 155 | 617 | 255000€ | 1645€ |
2021-07-29 | 2 | RUE DU SOUVENIR | 3 | 65 | 19 | 60000€ | 923€ |
2023-01-26 | 43 | RUE DE BOURSINES (BOURSINES) | 5 | 150 | 464 | 273000€ | 1820€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DU SOUVENIR | 4 | 138 | 390 | 185000€ | 1341€ |
2022-11-05 | 41 | RUE DE BOURSINES (BOURSINES) | 4 | 73 | 1245 | 249999€ | 3425€ |
2021-06-26 | 36 | RUE DE BOURSINES (BOURSINES) | 2 | 80 | 1531 | 195000€ | 2438€ |
2020-03-09 | 28 | RUE DE LA COMTE | 3 | 50 | 380 | 157000€ | 3140€ |
2020-06-05 | 11 | RUE DE LA COMTE | 3 | 45 | 506 | 80000€ | 1778€ |
2020-12-03 | 5 | RUE EMILE HAINAUT | 4 | 125 | 250 | 225000€ | 1800€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DU CLOS DES ACACIAS | 3 | 81 | 786 | 290000€ | 3580€ |
2020-08-19 | 4 | GR GRANDE RUE | 3 | 73 | 945 | 180000€ | 2466€ |
2020-08-18 | 22 | RUE DE BOURSINES (BOURSINES) | 4 | 114 | 834 | 155014€ | 1360€ |
2021-08-16 | 3 | RUE JACQUES (BOURSINES) | 4 | 99 | 500 | 227000€ | 2293€ |
2020-03-17 | 21 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 5 | 100 | 624 | 163000€ | 1630€ |
2022-04-14 | 8 | GR GRANDE RUE | 4 | 120 | 396 | 235000€ | 1958€ |
2021-04-16 | 16 | GR GRANDE RUE | 3 | 58 | 510 | 185000€ | 3190€ |
2021-04-20 | 35 | RUE DE LA GRANDE VALLEE | 5 | 139 | 739 | 145000€ | 1043€ |
2023-03-08 | 1 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 280 | 171000€ | 1900€ |
2021-07-31 | 0 | BOURSINES | 4 | 160 | 0 | 335000€ | 2094€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DE BOURSINES BOURSINES | 3 | 77 | 569 | 55000€ | 714€ |
2022-03-31 | 26 | GR GRANDE RUE | 7 | 176 | 1339 | 290000€ | 1648€ |
2019-11-23 | 12 | RUE DE L ECOLE BOURSINES | 5 | 112 | 500 | 200000€ | 1786€ |
2022-01-10 | 12 | RUE DE L'ECOLE (BOURSINES) | 5 | 112 | 423 | 240000€ | 2143€ |
2020-05-04 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 161 | 965 | 220000€ | 1366€ |
2022-02-09 | 51 | RUE DE LA CHAUSSEE | 6 | 118 | 1140 | 270000€ | 2288€ |
2019-07-08 | 21 | RUE RAYMOND VALOIS | 1 | 36 | 591 | 143500€ | 3986€ |
2023-06-23 | 33 | GR GRANDE RUE | 4 | 59 | 402 | 100000€ | 1695€ |
2019-10-15 | 41 | GR GRANDE RUE | 5 | 142 | 983 | 250000€ | 1761€ |
2022-07-22 | 41 | GR GRANDE RUE | 5 | 142 | 983 | 275000€ | 1937€ |
2019-06-06 | 4 | RUE DE LA POSTE | 5 | 105 | 584 | 180000€ | 1714€ |
2021-01-26 | 4 | RUE DE LA POSTE | 3 | 67 | 1293 | 265000€ | 3955€ |
2020-01-29 | 10 | RUE DE L EGLISE | 6 | 140 | 988 | 123000€ | 879€ |
2019-08-30 | 4 | RUE RAYMOND VALOIS | 5 | 114 | 534 | 212000€ | 1860€ |
2023-03-04 | 18 | RUE RAYMOND VALOIS | 5 | 95 | 1060 | 153000€ | 1611€ |
2022-05-24 | 1 | RUE DE L EGLISE | 3 | 96 | 1694 | 222000€ | 2313€ |
2023-05-30 | 57 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 35 | 1237 | 31500€ | 900€ |
2020-10-06 | 4 | RUE DE VELENNES (HENU) | 6 | 140 | 0 | 150000€ | 1071€ |
2019-10-10 | 49 | RUE DE L EGLISE | 5 | 110 | 806 | 123000€ | 1118€ |
2022-01-21 | 41 | RUE DE L'EGLISE | 5 | 110 | 500 | 160000€ | 1455€ |
2022-01-22 | 14 | RUE RAYMOND VALOIS | 4 | 78 | 350 | 250000€ | 3205€ |
2019-07-11 | 19 | RUE DE HENU HENU | 5 | 80 | 1000 | 138000€ | 1725€ |
2021-01-22 | 19 | RUE DE HENU (HENU) | 6 | 132 | 324 | 265000€ | 2008€ |
2022-06-21 | 19 | RUE DE HENU (HENU) | 4 | 95 | 823 | 239000€ | 2516€ |
2021-11-30 | 15 | RUE DE LA POSTE | 2 | 60 | 608 | 145000€ | 2417€ |
2021-05-26 | 22 | RUE DE BONLIER (HENU) | 6 | 176 | 594 | 140000€ | 795€ |
2022-08-04 | 23 | RUE DE BONLIER (HENU) | 5 | 133 | 1740 | 415000€ | 3120€ |
2021-05-04 | 15 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 130 | 782 | 180000€ | 1385€ |
2022-07-06 | 13 | CHE DE BULLES | 4 | 69 | 160 | 153000€ | 2217€ |
2022-06-23 | 11 | CHE DE BULLES | 4 | 70 | 159 | 170000€ | 2429€ |
2020-03-13 | 3 | RUE DE L EGLISE | 7 | 167 | 576 | 142000€ | 850€ |
2021-09-17 | 15 | RUE JACQUES BOULANGER | 4 | 63 | 569 | 168000€ | 2667€ |
2019-09-13 | 11 | RUE DE LA TOUR | 3 | 61 | 874 | 84000€ | 1377€ |
2023-01-28 | 4 | RUE DU FOUR | 5 | 109 | 752 | 185000€ | 1697€ |
2020-05-16 | 22 | RUE JACQUES BOULANGER | 4 | 113 | 1173 | 208000€ | 1841€ |
2022-03-10 | 23 | RUE JACQUES BOULANGER | 4 | 90 | 578 | 215250€ | 2392€ |
2020-06-18 | 6 | RUE DU MONT OLIVET | 3 | 80 | 451 | 230000€ | 2875€ |
2022-03-03 | 1 | RUE DE LA CHAUSSEE | 5 | 120 | 470 | 128000€ | 1067€ |
2019-07-02 | 11 | RTE D HENU | 4 | 101 | 500 | 184000€ | 1822€ |
2023-02-07 | 10 | RUE SOUS LE MONT | 2 | 75 | 433 | 227500€ | 3033€ |
2021-08-04 | 6 | RUE SOUS LE MONT | 4 | 116 | 959 | 242000€ | 2086€ |
2020-12-03 | 18 | RUE DE LA BARRE | 3 | 85 | 416 | 210000€ | 2471€ |
2021-08-21 | 7 | RUE DU BOIS ST MARTIN | 6 | 126 | 1760 | 225000€ | 1786€ |
2021-05-07 | 8 | RUE DES COUTURELLES | 6 | 159 | 500 | 280850€ | 1766€ |
2020-10-07 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 69 | 696 | 118000€ | 1710€ |
2019-10-25 | 1 | RUE DE L EGLISE | 2 | 48 | 525 | 120000€ | 2500€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DE FROISSY | 4 | 88 | 835 | 165000€ | 1875€ |
2020-12-01 | 6 | RUE DU BOIS ST MARTIN | 4 | 91 | 500 | 185000€ | 2033€ |
2022-07-01 | 60 | GR GRANDE RUE | 3 | 95 | 632 | 110000€ | 1158€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE LA BARRE | 4 | 57 | 605 | 181000€ | 3175€ |
2023-05-09 | 5 | RUE DE LA BARRE | 4 | 57 | 500 | 195000€ | 3421€ |
2021-10-06 | 48 | GR GRANDE RUE | 4 | 91 | 837 | 215962€ | 2373€ |
2022-01-31 | 1 | RUE DE LA BARRE | 5 | 97 | 512 | 212000€ | 2186€ |
2021-07-23 | 31 | GR GRANDE RUE | 4 | 88 | 802 | 209000€ | 2375€ |
2022-06-16 | 2 | RUE DE L'EGLISE (BOURSINES) | 4 | 93 | 473 | 100000€ | 1075€ |
2020-01-08 | 11 | RUE DES BONSHOMMES | 4 | 144 | 1513 | 173000€ | 1201€ |
2022-07-18 | 5 | RUE DU RILLON | 5 | 106 | 870 | 77500€ | 731€ |
2022-01-21 | 26 | RUE DE BEAUVAIS | 3 | 76 | 500 | 260000€ | 3421€ |
2020-02-08 | 17 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 126 | 721 | 242500€ | 1925€ |
2021-12-15 | 9 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 90 | 904 | 290000€ | 3222€ |
2022-10-18 | 7 | RUE DES VIGNES | 4 | 95 | 616 | 220000€ | 2316€ |
2021-05-04 | 24 | RUE DE BEAUVAIS | 9 | 182 | 1000 | 363535€ | 1997€ |
2021-10-01 | 2 | CHE BRUNEHAUT (OROER) | 3 | 122 | 1093 | 240000€ | 1967€ |
2022-10-10 | 19 | RUE DE FONTAINE | 5 | 93 | 536 | 223000€ | 2398€ |
2022-12-06 | 10 | RUE DE FONTAINE | 3 | 74 | 808 | 207255€ | 2801€ |
2021-05-21 | 1 | RUE DES VIGNES | 2 | 55 | 421 | 125000€ | 2273€ |
2022-07-27 | 16 | RUE DE FONTAINE | 5 | 101 | 125 | 280500€ | 2777€ |
2022-03-22 | 12 | RUE DE BEAUVAIS | 5 | 111 | 500 | 238550€ | 2149€ |
2021-10-19 | 21 | RUE DE LA PLACE | 4 | 110 | 538 | 172200€ | 1565€ |
2019-10-30 | 13 | RUE DE LA PLACE | 4 | 131 | 500 | 338000€ | 2580€ |
2021-07-29 | 13 | RUE DE LA PLACE | 4 | 131 | 500 | 419000€ | 3198€ |
2021-09-06 | 8 | RUE D'EN HAUT | 5 | 85 | 304 | 160000€ | 1882€ |
2019-07-02 | 2 | RUE DE BEAUVAIS | 6 | 132 | 472 | 85000€ | 644€ |
2020-07-20 | 36 | RUE DE LA PLACE | 4 | 85 | 774 | 106000€ | 1247€ |
2019-12-18 | 12 | RUE DU BOIS | 4 | 88 | 882 | 225000€ | 2557€ |
2020-11-23 | 10 | RUE DU BOIS | 5 | 150 | 815 | 275000€ | 1833€ |
2023-06-30 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 76 | 1788 | 190000€ | 2500€ |
2022-03-12 | 14 | RUE DU BOIS | 6 | 122 | 1000 | 267500€ | 2193€ |
2020-06-18 | 18 | RUE DE LA PLACE | 4 | 130 | 1194 | 320000€ | 2462€ |
2020-06-25 | 30 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 75 | 353 | 85000€ | 1133€ |
2019-06-21 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 900 | 165000€ | 1650€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 92 | 635 | 107000€ | 1163€ |
2019-07-22 | 15 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 764 | 160000€ | 1951€ |
2022-02-28 | 22 | RUE DES FRENES | 5 | 120 | 1068 | 180000€ | 1500€ |
2019-08-22 | 9 | RUE D HAUDIVILLERS | 5 | 124 | 700 | 71203€ | 574€ |
2020-05-11 | 9 | RUE D HAUDIVILLERS | 5 | 124 | 700 | 220000€ | 1774€ |
2022-01-12 | 5 | RUE D'HAUDIVILLERS | 6 | 109 | 902 | 95000€ | 872€ |
2021-04-13 | 261 | RUE DE COUVREMONT | 4 | 113 | 347 | 95000€ | 841€ |
2022-12-14 | 3 | RUE DU FAY SAINT QUENTIN | 3 | 47 | 635 | 110000€ | 2340€ |
2022-09-27 | 168 | RUE DE COUVREMONT | 2 | 48 | 665 | 50000€ | 1042€ |
2022-03-25 | 1 | RUE DE VELENNES | 6 | 120 | 74 | 325100€ | 2709€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DE L ABREUVOIR | 3 | 58 | 653 | 90000€ | 1552€ |
2020-02-24 | 114 | IMP DE L EGLISE | 3 | 92 | 530 | 205800€ | 2237€ |
2021-07-09 | 37 | RUE DU BLANC MONT | 7 | 134 | 858 | 230000€ | 1716€ |
2019-07-04 | 14 | RUE DE COUVREMONT | 4 | 106 | 336 | 183000€ | 1726€ |
2021-07-09 | 4 | GR GRANDE RUE | 4 | 110 | 342 | 183000€ | 1664€ |
2021-09-16 | 42 | RUE BULNOISE | 3 | 70 | 537 | 140000€ | 2000€ |
2021-06-03 | 19 | IMP DE L'EGLISE | 5 | 220 | 1199 | 365000€ | 1659€ |
2019-08-19 | 78 | RUE BULNOISE | 4 | 98 | 1231 | 247000€ | 2520€ |
2021-01-20 | 4 | RUE VERTE | 5 | 119 | 457 | 208800€ | 1755€ |
2019-05-24 | 2 | RUE D EGLISE | 5 | 87 | 902 | 185000€ | 2126€ |
2022-08-31 | 9 | IMP DE L'EGLISE | 4 | 87 | 462 | 173000€ | 1989€ |
2022-02-16 | 657 | RUE DE CALAIS | 3 | 58 | 1173 | 216000€ | 3724€ |
2019-12-03 | 82 | RUE BULNOISE | 5 | 103 | 1000 | 191000€ | 1854€ |
2020-05-05 | 646 | RUE DE CALAIS | 4 | 141 | 500 | 310000€ | 2199€ |
2020-10-01 | 210 | RUE BULNOISE | 4 | 65 | 741 | 95000€ | 1462€ |
2021-03-12 | 571 | RUE DE CALAIS | 5 | 209 | 1180 | 357000€ | 1708€ |
2019-11-04 | 11 | RUE DE L EGLISE | 4 | 76 | 695 | 133000€ | 1750€ |
2021-10-08 | 17 | RUE DE LA VALLEE DE CREME | 3 | 90 | 535 | 58000€ | 644€ |
2022-04-13 | 540 | RUE DE CALAIS | 3 | 73 | 671 | 91250€ | 1250€ |
2020-01-13 | 460 | RUE DE CALAIS | 3 | 54 | 1000 | 127000€ | 2352€ |
2022-03-25 | 381 | RUE BULNOISE | 4 | 90 | 930 | 215695€ | 2397€ |
2022-04-12 | 70 | CHS BRUNEHAUT | 4 | 98 | 628 | 183000€ | 1867€ |
2019-12-27 | 85 | CHS BRUNEHAUT | 5 | 174 | 813 | 303000€ | 1741€ |